馬偕醫院  東區買屋 / 東區買房 - 新竹東區買房馬偕旁｜黃金地段低總價／孝親房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1050 萬
參考單價：44.83 萬/坪
地址：新竹市東區光復路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.06 坪
附屬建物面積：2.74 坪
共同使用：3.62 坪
土地面積：5.5 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「特定需求導向」的住宅，對於尋求長住照顧長輩或預算有限但需東區機能的購屋者來說，具有一定的購買價值。

是否值得購買：

推薦對象：打算將房子供長輩長期居住、在鄰近園區工作、或預算在 1050 萬元以內且重視就醫便利性的買方。
不建議對象：預期短期投資、對房屋設施有極高要求（如電梯、多衛浴），或無法處理老屋潛在維修風險的買方。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地點」與「總價」的平衡，配合極低的停車成本，能有效降低居住開銷。然而，您必須正視 37 年屋齡帶來的銀行融資風險與未來維護成本。建議在成交前務必確認房屋結構安全及可貸年限，並評估家中長輩對老公寓一樓環境（如隱私、噪音）的接受度後再行決定。

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吳美玲(仲介，收取服務費)

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